Ansgar Preuß | Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung nach DIN EN ISO/IEC 17024 | Hamburg & Niedersachsen
Ansgar Preuß ist zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung nach DIN EN ISO/IEC 17024 und Inhaber von Preuss Immobilien – Immobilienbewertung & Gutachten mit Standorten in Hamburg (Neuer Wall 80) und Tostedt.
Der Schwerpunkt liegt auf der unabhängigen Bewertung von Wohn- und Anlageimmobilien in Hamburg, Niedersachsen und Norddeutschland. Erstellt werden insbesondere Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, Marktwertermittlungen, steuerliche Immobilienbewertungen sowie Gutachten für private, gewerbliche und institutionelle Auftraggeber.
Die Wertermittlungen erfolgen auf Grundlage der ImmoWertV und der anerkannten Bewertungsverfahren wie Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren. Je nach Bewertungsanlass können die Gutachten unter anderem gegenüber Finanzämtern, Gerichten, Banken, Steuerberatern, Nachlassgerichten und Familiengerichten verwendet werden.
Fachliche Schwerpunkte:
Immobilienbewertung für Erbschaft, Schenkung und Finanzamt:
Ermittlung des Verkehrswerts beziehungsweise gemeinen Werts von Immobilien, insbesondere zur Prüfung und gegebenenfalls zum Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts nach § 198 BewG bei Erbschaft- und Schenkungsteuer.
Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB:
Nachvollziehbare und methodisch begründete Wertermittlungen für Immobilien, Grundstücke, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen, beispielsweise für steuerliche, gerichtliche, familiäre oder vermögensrechtliche Fragestellungen.
AfA- und Restnutzungsdauer-Gutachten:
Gutachten zur tatsächlichen Restnutzungsdauer von Gebäuden als Grundlage für die steuerliche Prüfung einer verkürzten Abschreibungsdauer.
Kaufpreisaufteilung:
Sachverständige Aufteilung des Gesamtkaufpreises einer Immobilie auf Grund und Boden sowie Gebäude für steuerliche Zwecke.
Immobilienbewertung bei Scheidung und Erbauseinandersetzung:
Unabhängige Wertermittlung bei Zugewinnausgleich, Erbengemeinschaften, Nachlassregelungen und weiteren vermögensrechtlichen Auseinandersetzungen.
Ankaufsberatung und Kaufpreisprüfung:
Unabhängige Prüfung von Immobilien vor dem Kauf einschließlich Objektbesichtigung, Einschätzung des baulichen Zustands und Plausibilisierung des angebotenen Kaufpreises.
Immobilienbewertung in Hamburg und Norddeutschland:
Der geografische Tätigkeitsschwerpunkt liegt in der Metropolregion Hamburg sowie in Niedersachsen und Bremen. Regelmäßig bewertet werden Immobilien insbesondere in Hamburg, Tostedt, Buchholz in der Nordheide, Rosengarten, Buxtehude, Lüneburg, Rotenburg (Wümme), Verden und Bremen.
Der Hamburger Standort von Preuss Immobilien befindet sich am Neuer Wall 80, 20354 Hamburg.
Objektbesichtigungen und die sachverständige Aufnahme der bewertungsrelevanten Grundstücks- und Gebäudemerkmale werden persönlich durchgeführt. Die Bewertung erfolgt unabhängig, neutral und nachvollziehbar. Zur zusätzlichen Qualitätssicherung werden Gutachten im Vier-Augen-Prinzip geprüft.
Auftraggeber erhalten eine fachlich fundierte und transparent hergeleitete Immobilienbewertung als belastbare Grundlage für steuerliche, rechtliche und wirtschaftliche Entscheidungen.
B.Eng / IHK geprüfter Wertermittler Ansgar Preuß
Neuer Wall 80
20354 Hamburg
Deutschland