Immobilienbewertung durch Gutachter: So finden Sie den richtigen Sachverständigen

1. Einleitung: Warum eine professionelle Immobilienbewertung wichtig ist

Wer eine Immobilie kaufen, verkaufen oder vererben möchte, kommt an einer objektiven Bewertung nicht vorbei. Der tatsächliche Marktwert eines Hauses oder einer Wohnung lässt sich nicht allein durch Bauchgefühl oder Vergleichsportale ermitteln. Eine professionelle Immobilienbewertung durch einen qualifizierten Gutachter liefert eine verlässliche Grundlage – sowohl für private Entscheidungen als auch für rechtliche und finanzielle Belange.

Ein realistischer Verkehrswert hilft nicht nur dabei, Streitigkeiten zwischen Käufer und Verkäufer zu vermeiden, sondern ist auch bei Scheidungen, Erbfällen oder steuerlichen Angelegenheiten unverzichtbar. Falsche Schätzungen können zu erheblichen finanziellen Nachteilen führen. Wer zu hoch ansetzt, findet womöglich keine Interessenten – wer zu niedrig kalkuliert, verschenkt Geld.

Die Beurteilung durch einen Immobiliengutachter bietet Rechtssicherheit, da sämtliche relevante Faktoren wie Lage, Zustand, Baujahr, Ausstattung und Marktentwicklung berücksichtigt werden. Ein fundiertes Gutachten dient als anerkannte Entscheidungsgrundlage – beispielsweise für Gerichte, Banken oder zur eigenen Absicherung. Dieser Artikel erläutert die Vorteile der Inanspruchnahme eines Sachverständigen und gibt Hinweise zur Auswahl eines geeigneten Experten.

2. Was macht ein Gutachter für Immobilien?

Ein Immobiliengutachter – auch Immobiliensachverständiger genannt – ist eine fachlich qualifizierte Person, die den Wert von Grundstücken und Immobilien objektiv und nachvollziehbar bestimmt. Im Gegensatz zu Maklern, die häufig am Verkaufserfolg interessiert sind, agiert ein Gutachter unabhängig und neutral. Seine Bewertungen basieren auf fachlichen Standards, rechtlichen Vorgaben und fundierter Marktkenntnis.

Zu den Aufgaben eines Immobiliengutachters gehören unter anderem:

• Die Ermittlung des Verkehrswerts (Marktwerts) einer Immobilie
• Die Erstellung von gerichtsfesten Verkehrswertgutachten
• Die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
• Die Beurteilung besonderer Nutzungsarten (z. B. gewerbliche Objekte, Erbbaurechte, Nießbrauch)
• Die Unterstützung bei steuerlichen Angelegenheiten, Scheidungen oder Erbfällen
• Die Einschätzung von Bauschäden oder Modernisierungsbedarf im Rahmen der Bewertung

Ein Sachverständiger verfügt in der Regel über eine geeignete Ausbildung (z. B. Architektur, Bauingenieurwesen oder Immobilienwirtschaft) sowie häufig über eine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 oder eine öffentliche Bestellung durch Industrie- und Handelskammern (IHK). Diese Merkmale dienen Auftraggebern als Orientierungshilfe.

Wichtig ist die Abgrenzung zu anderen Berufsgruppen:

• Makler vermitteln in erster Linie Immobilien und erstellen meist nur grobe Marktpreiseinschätzungen zur Verkaufsförderung.
• Bauingenieure oder Architekten bewerten oft nur die bauliche Substanz, jedoch nicht zwingend den Marktwert.
• Gutachter hingegen kombinieren bauliche, rechtliche und wirtschaftliche Aspekte und erstellen auf dieser Basis ein umfassendes, nachvollziehbares Gutachten.

Ein guter Immobiliengutachter überzeugt nicht nur mit Fachwissen, sondern auch durch Transparenz, Objektivität und ein hohes Maß an Erfahrung mit verschiedenen Immobilientypen und Bewertungsanlässen.

3. Sachverständiger für Immobilienbewertung: So arbeiten Profis

Ein qualifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung bringt nicht nur fundiertes Fachwissen mit, sondern auch ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Erfahrung. Seine Aufgabe ist es, den Wert einer Immobilie objektiv zu bestimmen – für private Auftraggeber ebenso wie für Gerichte, Banken oder Behörden. Doch wie arbeiten diese Experten konkret?

Begutachtung vor Ort
Ein professioneller Immobiliengutachter beginnt in der Regel mit einer ausführlichen Vor-Ort-Besichtigung. Dabei wird das Gebäude detailliert unter die Lupe genommen: Bauweise, Zustand, Ausstattung, Modernisierungen, Schäden oder Mängel – all diese Faktoren fließen in die Wertermittlung mit ein. Auch das direkte Umfeld (Nachbarschaft, Infrastruktur, Lärmquellen, Aussicht etc.) wird in die Analyse einbezogen.

Überprüfung der Dokumente

Wichtige Unterlagen wie Grundbuchauszüge, Grundstückskarten, Baupläne, Wohnraumberechnungen oder Mietverträge geben zusätzliche Informationen. Sie helfen dem Experten, rechtliche Rahmenbedingungen oder mögliche Beeinträchtigungen zu erkennen. Bei vermieteten Objekten werden zusätzlich die Mietverhältnisse und die erzielten Mieteinnahmen geprüft.

Anwendung geeigneter Bewertungsverfahren

Wie im vorigen Kapitel beschrieben, kommen je nach Art der Immobilie und dem Verwendungszweck unterschiedliche Methoden zum Einsatz – Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren. Der Experte dokumentiert nachvollziehbar, warum er sich für welche Methode entscheidet, und stellt die Ergebnisse transparent dar. Ziel ist es, einen realistischen, nachvollziehbaren und gerichtssicheren Wert zu ermitteln.

Neutralität und Objektivität

Ein seriöser Sachverständiger agiert unabhängig. Er ist keiner Partei verpflichtet und erstellt sein Gutachten neutral – das unterscheidet ihn von Maklern oder Vermittlern. Für viele Mandanten – zum Beispiel in Erbschafts- oder Scheidungsfällen – ist diese Unabhängigkeit unerlässlich, um Konflikte zu vermeiden.

Zertifizierungen und Qualifikationen

Achten Sie bei der Auswahl eines Sachverständigen auf Qualifikationen: Öffentlich bestellte und beeidigte Sachverständige, nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Immobiliengutachter oder Mitglieder anerkannter Berufsverbände (z.B. BDSF, IHK, VDI) erfüllen hohe Qualitätsstandards. Dieser Nachweis schafft Vertrauen und erhöht die rechtliche Verwertbarkeit des Berichts.

Gerichtsfeste Gutachten
Bei gerichtlichen Auseinandersetzungen (z. B. bei Zugewinnausgleich, Pflichtteilsansprüchen oder Steuerstreitigkeiten) sind sogenannte Verkehrswertgutachten gefragt. Diese müssen besonders gründlich und nachvollziehbar sein. Professionelle Gutachter wissen, worauf es dabei ankommt – und erstellen ihre Gutachten so, dass sie auch vor Gericht bestehen können.

Ein professionell arbeitender Sachverständiger für Immobilienbewertung ist damit mehr als ein „Preisermittler“ – er ist ein neutraler Experte, der für Klarheit und Sicherheit in oft emotional oder finanziell belastenden Situationen sorgt.

4. Verkehrswertgutachten: Ablauf und Nutzen

Ein Verkehrswertgutachten ist das zentrale Instrument der Immobilienbewertung, wenn es um rechtssichere und objektive Einschätzungen geht. Es wird von Banken, Gerichten, Behörden oder auch privaten Eigentümern benötigt – etwa bei Kauf oder Verkauf, Scheidung, Erbschaft, Finanzierung oder steuerlicher Bewertung. Doch was genau beinhaltet ein solches Gutachten und wie läuft die Erstellung ab?

Definition: Was ist ein Verkehrswertgutachten?
Laut §194 Baugesetzbuch (BauGB) ist der Verkehrswert der Preis, der zum Bewertungszeitpunkt im normalen Geschäftsverkehr zu erzielen wäre. Das Gutachten legt diesen Wert offen und dokumentiert detailliert, wie er ermittelt wurde. Es bietet eine fundierte Grundlage für Entscheidungen – sei es für die Kaufpreisverhandlung oder zur Vorlage beim Finanzamt.

Ablauf der Erstellung
Die Erstellung beginnt mit einer umfassenden Objektanalyse. Der Sachverständige besichtigt die Immobilie, macht sich ein genaues Bild vom Zustand, der Nutzung, den baulichen Besonderheiten und der Lage. Es folgt die Durchsicht der relevanten Unterlagen wie Grundbuchauszug, Baubeschreibung, Pläne, Mietverträge oder Energieausweis.

Anschließend wendet der Gutachter das passende Bewertungsverfahren an. Je nach Objektart können das das Vergleichswertverfahren (bei Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäusern), das Ertragswertverfahren (bei vermieteten Immobilien) oder das Sachwertverfahren (bei Spezialimmobilien) sein. In der Regel wird die gewählte Methode nachvollziehbar dokumentiert und mit Zahlen, Fotos und Analysen belegt.

Inhalte eines Verkehrswertgutachtens
Ein professionelles Gutachten umfasst u. a.:

• Beschreibung des Bewertungsobjekts (Lage, Nutzung, Zustand, Ausstattung)
• Auflistung der Bewertungsunterlagen
• Angabe des Bewertungsstichtags
• Herleitung des Verkehrswerts inklusive Rechenweg
• Belege für Marktanpassungsfaktoren und Vergleichswerte
• Dokumentation der Besichtigung (Fotos, Skizzen, ggf. Pläne)

Nutzen und Verwendbarkeit
Ein Verkehrswertgutachten ist vielseitig nutzbar. Es hilft:

• Käufern und Verkäufern, einen realistischen Preis zu finden
• Erben, den Nachlass gerecht zu regeln
• Vermögensverwaltern und Gerichten, fundierte Entscheidungen zu treffen
• Eigentümern, den Versicherungswert oder Beleihungswert zu bestimmen

Gerade bei Streitigkeiten mit dem Finanzamt oder im Rahmen von Erbauseinandersetzungen ist ein gut strukturiertes, unabhängiges Gutachten Gold wert. Es verschafft Klarheit, reduziert Konfliktpotenzial und bietet eine belastbare Basis für alle Beteiligten.

5. Kosten eines Immobiliengutachtens

Die Frage nach den Kosten eines Immobiliengutachtens ist für viele Eigentümer oder Kaufinteressenten von zentraler Bedeutung. Zwar gibt es keine pauschale Antwort, da der Preis von verschiedenen Faktoren abhängt – doch eine grobe Orientierung ist möglich.

Wovon hängen die Kosten ab?
Die Kosten eines Immobiliengutachtens richten sich in erster Linie nach dem Aufwand, der für die Bewertung notwendig ist. Folgende Faktoren spielen eine Rolle:

• Art der Immobilie: Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus oder Spezialimmobilie – je komplexer das Objekt, desto höher in der Regel der Aufwand.
• Zweck des Gutachtens: Geht es nur um eine grobe Orientierung für den privaten Verkauf oder wird ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten für ein Finanzamt oder eine Erbauseinandersetzung benötigt?
• Größe und Zustand der Immobilie: Umfangreiche Objekte oder solche mit besonderen baulichen Merkmalen erfordern mehr Zeit und Fachwissen.
• Standort: Die regionale Marktlage kann Einfluss auf die notwendige Marktrecherche und damit auf den Zeitaufwand nehmen.

Preisspanne und typische Modelle
Viele Sachverständige rechnen nach dem Aufwand ab oder orientieren sich an der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI), insbesondere bei Verkehrswertgutachten. In anderen Fällen werden Pauschalen angeboten.

Zur Orientierung:

• Ein einfaches Kurzgutachten kann ab ca. 500–800 Euro erhältlich sein.
• Ein umfangreiches Verkehrswertgutachten liegt häufig im Bereich zwischen 1.200 und 2.500 Euro oder darüber – je nach Objekt und Aufwand.

Wichtig ist: Lassen Sie sich immer vorab ein Angebot erstellen und klären Sie, was im Preis enthalten ist. Ist z. B. eine Vor-Ort-Besichtigung inklusive? Wird eine rechtssichere Dokumentation erstellt? Gibt es ein Exemplar als PDF oder in gedruckter Form?

Worauf Sie achten sollten

Ein niedriger Preis allein sollte nicht ausschlaggebend sein. Entscheidend sind die Qualifikation des Sachverständigen, die Verständlichkeit des Gutachtens und dessen Verwendbarkeit für den beabsichtigten Zweck. Für einen groben Marktüberblick genügt ein günstiges Kurzgutachten – für Rechtsstreitigkeiten oder steuerliche Angelegenheiten ist jedoch ein vollständiges, qualifiziertes Verkehrswertgutachten notwendig.

Tipp: Viele Immobiliengutachter bieten ein kostenloses Vorgespräch an, in dem Sie den Umfang Ihres Anliegens schildern können. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Vertrauen aufzubauen und herauszufinden, ob der Experte zu Ihren Anliegen passt.

So finden Sie einen qualifizierten Immobiliengutachter

Ein fundiertes Immobiliengutachten ist nur so gut wie der Sachverständige, der es erstellt. Umso wichtiger ist es, den passenden Experten zu finden – denn nicht jeder, der sich „Gutachter“ nennt, ist tatsächlich qualifiziert. In diesem Kapitel erfahren Sie, worauf Sie bei der Auswahl achten sollten und wie Sie seriöse Immobiliengutachter erkennen.

Woran erkennen Sie einen qualifizierten Gutachter?
Ein seriöser Immobiliengutachter bringt nicht nur Erfahrung mit, sondern auch fundierte Qualifikationen. Achten Sie auf folgende Kriterien:

• Öffentliche Bestellung oder Zertifizierung: Die öffentliche Bestellung durch eine Industrie- und Handelskammer (IHK) oder Handwerkskammer ist ein starkes Qualitätsmerkmal. Ebenso wichtig sind anerkannte Zertifizierungen nach EN ISO/IEC 17024.
• Fachbezogene Ausbildung und Berufserfahrung: Ein Hintergrund im Bauwesen, in der Architektur oder in der Immobilienwirtschaft ist sinnvoll – kombiniert mit mehrjähriger praktischer Tätigkeit.
• Transparenz: Ein guter Gutachter nennt Ihnen offen seine Qualifikationen, Referenzen und Arbeitsweise.

Vorsicht vor unseriösen Anbietern
Der Begriff „Gutachter“ ist in Deutschland rechtlich nicht geschützt. Daher kann sich theoretisch jeder so nennen – unabhängig von Ausbildung oder Erfahrung. Lassen Sie sich nicht von blumigen Titeln oder besonders günstigen Angeboten blenden. Wenn keine nachvollziehbaren Referenzen, Zertifikate oder Berufserfahrung vorhanden sind, sollten Sie skeptisch sein.

Wo finde ich geprüfte Immobiliengutachter?
Es gibt verschiedene Anlaufstellen, um qualifizierte Gutachter zu finden:

• Kammern und Berufsverbände: Industrie- und Handelskammern (IHK), der Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger (BVS) oder der Bundesverband freier Sachverständiger (BFS) bieten Verzeichnisse an.
• Online-Suchportale: Plattformen wie die Deutsche Gutachterauskunft (DGA) ermöglichen die gezielte Suche nach geprüften Immobiliengutachtern in Ihrer Region. Achten Sie bei der Auswahl auf die Angaben zur Qualifikation und lesen Sie ggf. Bewertungen.

Was ist die Deutsche Gutachterauskunft (DGA)?
Die Deutsche Gutachterauskunft ist ein unabhängiges Online-Portal zur Suche nach qualifizierten Sachverständigen in Deutschland. Nutzer können hier bequem nach Fachgebieten und Postleitzahl filtern und erhalten geprüfte Expertenprofile – mit Angaben zu Qualifikationen, Leistungen und Einsatzgebieten. Die DGA richtet sich sowohl an Privatpersonen als auch an Unternehmen, die einen zuverlässigen Gutachter für Immobilien, Technik, Bau, Umwelt oder andere Fachbereiche suchen.

Checkliste für die Auswahl:
Bevor Sie einen Gutachter beauftragen, prüfen Sie:

• Gibt es eine öffentliche Bestellung oder Zertifizierung?
• Hat der Gutachter Erfahrung mit Immobilien wie Ihrer?
• Werden Vor-Ort-Termine angeboten?
• Gibt es ein schriftliches, strukturiertes Angebot?
• Ist das Gutachten für Ihren Verwendungszweck geeignet (z. B. Finanzamt, Erbschaft, Scheidung)?

Wenn Sie auf diese Punkte achten, haben Sie gute Chancen, einen kompetenten Sachverständigen für Ihre Immobilienbewertung zu finden – und erhalten ein verlässliches Gutachten als solide Entscheidungsgrundlage.

6. Online-Immobilienbewertung vs. Gutachter: Was ist zu beachten?

Im digitalen Zeitalter boomt die Online-Immobilienbewertung – viele Portale versprechen eine schnelle Einschätzung des Immobilienwerts mit nur wenigen Klicks. Doch wie zuverlässig sind solche Angebote wirklich? Und wann lohnt sich der Gang zum professionellen Immobiliengutachter? Dieses Kapitel zeigt die Unterschiede auf und hilft Ihnen bei der Entscheidung.

Was leistet eine Online-Bewertung?
Online-Tools zur Immobilienbewertung greifen in der Regel auf statistische Modelle zurück. Dabei werden Informationen wie Lage, Größe, Baujahr, Ausstattung und Vergleichspreise aus der Region automatisiert verarbeitet. Das Ergebnis ist eine grobe Orientierung über den potenziellen Marktwert – schnell, bequem und kostenlos oder gegen geringe Gebühr.

Doch Achtung: Diese Bewertung basiert meist auf Standardwerten und kann individuelle Besonderheiten der Immobilie nicht berücksichtigen – etwa einen außergewöhnlichen Zustand, Modernisierungen, Mängel oder spezielle Lagefaktoren (z. B. Lärmquellen, Aussicht, Mikrolage).

Wann reicht eine Online-Bewertung nicht aus?
Eine digitale Bewertung kann hilfreich sein, um ein erstes Gefühl für den Marktwert zu bekommen. Sie reicht jedoch nicht aus, wenn:

• ein gerichtsfestes Gutachten benötigt wird (z. B. bei Erbschaft, Scheidung, Zwangsversteigerung)
• die Immobilie besondere Merkmale oder Mängel aufweist
• es um den Verkauf oder Kauf einer Immobilie geht, bei dem hohe Summen im Spiel sind
• ein Gutachten für das Finanzamt oder die Bank erforderlich ist

In diesen Fällen ist ein fundiertes Gutachten durch einen qualifizierten Sachverständigen unerlässlich.

Vorteile eines Immobiliengutachtens durch einen echten Gutachter
Ein professioneller Immobiliengutachter bringt Erfahrung, Fachwissen und die nötigen Mess- und Bewertungsverfahren mit. Er analysiert nicht nur Daten, sondern begutachtet Ihre Immobilie vor Ort und bezieht alle relevanten Faktoren ein:

• baulicher Zustand
• Modernisierungsgrad
• regionale Marktsituation
• rechtliche Rahmenbedingungen

Das Ergebnis ist ein individuelles, nachvollziehbares Gutachten – ideal zur Vorlage bei Behörden, Gerichten oder Käufern. Zudem erhalten Sie eine fundierte Bewertung, die weit über das hinausgeht, was automatisierte Tools leisten können.

Fazit:
Online-Bewertungen sind eine erste Orientierung – ersetzen aber nicht die fundierte Analyse durch einen echten Experten. Wer eine rechtssichere, objektive und individuell abgestimmte Immobilienbewertung braucht, sollte sich an einen qualifizierten Immobiliengutachter wenden. So gewinnen Sie Sicherheit bei wichtigen Entscheidungen rund um Ihre Immobilie.

7. Fazit: Immobilienbewertung ist Vertrauenssache

Eine Immobilie ist nicht nur ein Objekt – sie ist ein Vermögenswert, oft mit großer emotionaler Bedeutung. Umso wichtiger ist es, bei der Bewertung auf fachliche Qualität, Erfahrung und Seriosität zu setzen. Während digitale Tools und grobe Schätzungen erste Hinweise liefern können, zeigt sich der wahre Wert einer Immobilie erst durch eine fundierte Analyse vor Ort.

Ein qualifizierter Immobiliengutachter betrachtet nicht nur Daten und Vergleichspreise, sondern analysiert die individuellen Eigenschaften Ihrer Immobilie – von baulichen Besonderheiten über Modernisierungen bis hin zu Lagefaktoren und rechtlichen Gegebenheiten. Diese ganzheitliche Betrachtung macht den entscheidenden Unterschied und schafft Vertrauen – bei Verkäufern, Käufern, Erben, Gerichten und Banken.

Verlassen Sie sich deshalb nicht auf Pauschalwerte. Setzen Sie auf Sachverstand, Objektivität und Erfahrung. Die Deutsche Gutachterauskunft (DGA) hilft Ihnen dabei, den passenden Gutachter in Ihrer Region zu finden – für eine Bewertung, die Bestand hat und Ihnen echte Entscheidungssicherheit gibt.

Ob Kauf, Verkauf, Erbschaft oder Finanzierung – eine professionelle Immobilienbewertung ist die Grundlage für fundierte Entscheidungen. Sie ist nicht nur Vertrauenssache, sondern oft auch bares Geld wert.

8. FAQ – Häufige Fragen zur Immobilienbewertung durch Gutachter

Was kostet ein Immobiliengutachten?
Die Kosten variieren je nach Umfang, Objektart und Region. Für ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten müssen Sie mit mehreren hundert bis wenigen tausend Euro rechnen. Eine Vorabberatung oder ein Kurzgutachten ist in der Regel günstiger.

Wann ist ein Gutachten sinnvoll?
Ein Gutachten ist immer dann sinnvoll, wenn eine fundierte und objektive Bewertung notwendig ist – etwa bei Verkauf, Erbschaft, Scheidung, Finanzierung, Streitigkeiten oder steuerlichen Fragestellungen.

Was ist der Unterschied zwischen Immobiliengutachter und Immobiliensachverständiger?
Die Begriffe werden häufig synonym verwendet. Ein Sachverständiger ist allerdings ein geschützter Titel, wenn er öffentlich bestellt oder zertifiziert wurde. Beide verfügen über spezielle Kenntnisse zur Bewertung von Immobilien.

Wie finde ich einen qualifizierten Gutachter?
Nutzen Sie Plattformen wie die Deutsche Gutachterauskunft (DGA) oder wenden Sie sich an die Industrie- und Handelskammer. Achten Sie auf Qualifikationen, Zertifizierungen und Erfahrung.

Was ist ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten ermittelt den aktuellen Marktwert einer Immobilie gemäß §194 BauGB. Es wird häufig für gerichtliche oder steuerliche Zwecke verwendet und ist besonders umfassend und fundiert.

Wie lange ist ein Gutachten gültig?
Ein Gutachten ist nicht befristet, sollte aber möglichst aktuell sein – insbesondere bei sich verändernden Marktbedingungen oder wenn es bei rechtlichen Verfahren eingesetzt wird.

Kann ich ein Online-Bewertungstool statt eines Gutachters nutzen?
Online-Bewertungen bieten eine grobe Orientierung, ersetzen jedoch keine fundierte Bewertung durch einen Sachverständigen. Für belastbare Entscheidungen ist ein Gutachter unverzichtbar.

Wird ein Gutachten von der Bank anerkannt?
Nicht jedes Gutachten wird von Banken akzeptiert. Für Finanzierungen sind meist nur Gutachten anerkannt, die von zertifizierten oder öffentlich bestellten Sachverständigen erstellt wurden.

Welche Unterlagen benötigt der Gutachter für die Bewertung?
Wichtige Unterlagen sind u. a. Grundbuchauszug, Lageplan, Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Energieausweis sowie Nachweise über Modernisierungen und bauliche Veränderungen.

Was ist ein Kurzgutachten und wann ist es sinnvoll?
Ein Kurzgutachten ist eine vereinfachte Form der Immobilienbewertung ohne ausführliche Dokumentation und eignet sich vor allem für den privaten Gebrauch, z. B. zur Kaufpreisprüfung.

Kann ein Gutachten im Streitfall vor Gericht verwendet werden?
Ja, insbesondere ein gerichtsfestes Gutachten von einem öffentlich bestellten oder zertifizierten Sachverständigen kann in rechtlichen Auseinandersetzungen als Beweismittel dienen.

Wie lange dauert eine Immobilienbewertung?
Der Zeitaufwand hängt vom Umfang ab. Ein einfaches Kurzgutachten kann innerhalb weniger Tage erstellt werden, während ein umfangreiches Verkehrswertgutachten mehrere Wochen in Anspruch nehmen kann.

Wer trägt die Kosten für das Gutachten?
In der Regel trägt der Auftraggeber die Kosten. In besonderen Fällen – etwa bei gerichtlicher Anordnung – kann eine Kostenübernahme durch andere Parteien erfolgen (z. B. Erbengemeinschaft, Gericht).